不可以。因首先借款人名下有未結清貸款，其次使用商業(yè)貸款買房所買房屋已經在不動產登記部門做了抵押。每套房屋不能同時抵押。
（1）借款人及共同借款人名下有不良貸款明細記錄的。（2）分期還款拖欠貸款本金或利息連續(xù)3期（含）或累計6期（含）及以上的。（3）到期一次性還款拖欠本金或利息時間在90天（含）以上的。（4）借款人及共同借款人名下有負債尚未結清的。（5）借款人及共同借款人名下有對外提供擔保尚未解除的。
不可以。因為渭南市個人住房公積金貸款操作細則明確規(guī)定在保證借款人基本生活費用的前提下，公積金貸款月還款額度不得超過家庭月收入50%-60%。如果有首套房貸沒有還清家庭月收入達不到規(guī)定要求。
（1）借款人及其配偶首先向所受理管理部提交個人信用報告和相關房屋資料通過管理部審核是否符合“商轉公”貸款條件。（2）通過審核后去原貸款銀行辦理變更或解除抵押手續(xù)。（3）按我中心“商轉公”管理辦法辦理。
在公積金貸款方面。一是創(chuàng)新公積金貸款機制，加大剛性需求和改善性需求購房的貸款力度。四是協(xié)調房屋登記管理部門和國有商業(yè)銀行，全力以赴抓商業(yè)銀行個人住房貸款轉住房公積金貸款業(yè)務，最大程度方便職工辦理“商轉公”貸款。五是全面實施異地購房使用公積金貸款，出臺了《異地個人住房貸款操作細則》，簡化辦理程序，將省內異地貸款擴大到了全國范圍。
（一）貸款基本條件1、住房公積金貸款對象為具有完全民事行為能力的住房公積金繳存人，在購買、建造、翻建、大修自住住房時可申請住房公積金貸款。（二）貸款申請1、借款申請人向購（建）房屋所在地管理部提出住房公積金申請。3、借款申請人簽寫渭南市住房公積金管理中心《個人住房公積金貸款申請審批資料》，應內容詳實，書寫規(guī)范工整，貸款經辦人調查核實。
對采用虛假購房合同或其他虛假證明材料辦理住房公積金提取手續(xù)者，一經查實，市住房公積金管理中心將在第一時間報公安機關立案查處，并報同級紀委備案，同時反饋所在單位。市住房公積金管理中心將建立違規(guī)騙提住房公積金黑名單，定期在新聞媒體公布騙提住房公積金的職工姓名和所在單位名稱，嚴厲打擊騙提住房公積金違規(guī)行為，維護社會誠信體系。
（1）提取申請人持本人有效身份證件及提取所需資料原件向所在轄區(qū)管理部提出申請。管理部受理、初審并錄入提取資料，建立該申請人的提取電子檔案，同時提交至公積金管理科審批。（2）審批通過的，由公積金管理科將審批結果及時反饋管理部；（3）個人提取住房公積金即時辦結，確需對申請材料進一步核查的，或同一單位一次辦理人數較多的，3個工作日內辦結。提取業(yè)務完成后職工不離柜臺資金“秒級”到賬。
住房公積金提取范圍為繳存職工及配偶，不可以父母子女“互提”。
職工提取住房公積金，由職工本人辦理，確因特殊原因由他人代為辦理的，需由職工本人出具委托書或所在單位出具介紹信并提供委托人、代理人的有效身份證原件。
渭南市人民政府辦公室主辦 渭南市數據服務中心承辦 渭南市政府辦公地址：渭南市三賢路北段
聯(lián)系方式：0913-2109200 運維電話:0913-2930116
網站標識碼 6105000008
陜公網安備61050202000357號
陜ICP備:11001672號-1