第一章 總 則

第一條為進(jìn)一步規(guī)范住房公積金提取業(yè)務(wù)辦理，根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理條例》《渭南市住房公積金管理辦法》（渭房金發(fā)〔2024〕3號）及中、省、市相關(guān)政策規(guī)定，制定本細(xì)則（以下簡稱細(xì)則）。

第二條全市住房公積金的提取、轉(zhuǎn)移、跨省通辦業(yè)務(wù)，由市中心公積金管理科負(fù)總責(zé)，各縣、市、區(qū)管理部具體承辦所在轄區(qū)職工住房公積金的提取初審業(yè)務(wù)，并及時上報公積金管理科審批。

第二章 提 取

第三條職工提取住房公積金應(yīng)提供以下共性資料：

（一）申請人有效身份證件原件；

（二）申請人一類銀行儲蓄卡或存折；

（三）提取原因證明材料原件；

（四）職工提取住房公積金，由職工本人辦理，確因特殊原因由他人代為辦理的，需提供《渭南市住房公積金提取委托代辦書》（附件1）并提供委托人、代理人的有效身份證件原件；

（五）住房公積金提取范圍為繳存職工配偶提取的，需提供婚姻關(guān)系證明（結(jié)婚證）原件；

（六）住房公積金提取范圍為繳存職工子女、父母的，提供同戶戶口本；有遷出痕跡的戶口本；獨生子女證；醫(yī)學(xué)出生證。

第四條購買、建造、翻建、大修自住住房的，可以提取住房公積金。

（一）所需資料：

1.購買預(yù)售商品房：需提供已備案的預(yù)售商品房買賣合同、首付房款票據(jù)。

網(wǎng)上備案的需提供查詢方式，非網(wǎng)上備案的商品房買賣合同，需加蓋當(dāng)?shù)刈〗ú块T的備案登記章，或由當(dāng)?shù)刈〗ú块T出具備案登記證明。

2.購買現(xiàn)房：需提供房屋產(chǎn)權(quán)證、購房合同及契稅完稅證。

3.購買再交易住房（含法院拍賣住房）：需提供房屋買賣合同（法院裁定文書）、權(quán)屬變更后的房屋產(chǎn)權(quán)證、稅務(wù)發(fā)票或資金監(jiān)管憑證。

4.購買渭南市行政區(qū)域內(nèi)拆遷安置房：需提供拆遷安置協(xié)議、單位蓋章的分房證明、繳納房款票據(jù)。

5.購買渭南市行政區(qū)域內(nèi)集資建房：需提供集資建房批文、集資建房單位出具的購房花名冊或購房證明、繳納房款票據(jù)。

6.建造、翻建自住住房：在城鎮(zhèn)的，需提供土地使用證（翻建住房的提供原房屋產(chǎn)權(quán)證）、城建規(guī)劃部門批準(zhǔn)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工合同、相關(guān)費用票據(jù)。

在農(nóng)村的，需提供宅基地證（集體土地使用證或宅基地審批表）、村委會和鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府出具的建房證明、相關(guān)費用票據(jù)。

7.大修自住住房：需提供房屋產(chǎn)權(quán)證、城建規(guī)劃部門出具的“居民個人修建房屋規(guī)劃許可證”、相關(guān)費用票據(jù)。

（二）提取額度和時限：未申請個人住房公積金貸款的職工，自購買、建造、翻建、大修自住住房 3 年內(nèi)，申請人及其配偶、子女、父母可一次性（僅限一次）提取，提取總額不超過實際支出，超過時限不予受理。

第五條職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3 個月的，本人及配偶在繳存地?zé)o自有住房且租賃住房的，可以提取住房公積金。

（一）所需資料：

1.租住公共租賃住房：需提供公共租賃住房管理單位制式房屋租賃合同、租金繳納證明。

2.租賃商品房：需提供繳存地房管部門開具的無房證明，如職工在渭南市轄區(qū)內(nèi)繳存地和工作地為異地，可提供工作地?zé)o房證明，無房證明有效期在一個月之內(nèi)。

（二）提取額度和時限：租住公共租賃住房的，提取總額不超過當(dāng)年實際房租支出；租住商品房的，結(jié)合渭南行政區(qū)域房租的實際情況，每戶年提取總額不超過 15000 元。

第六條償還自住住房貸款本息的，可以提取住房公積金。

（一）所需資料：

1.償還本中心住房公積金貸款：借款人及其配偶應(yīng)辦理“沖還貸”簽約業(yè)務(wù)。

2.償還商業(yè)銀行住房貸款或異地住房公積金貸款：需提供已備案的預(yù)售商品房買賣合同、借款合同（首次提取審核原件，留影像資料；再次提取無須購房合同、借款合同）、近期3個月的還款賬戶交易明細(xì)或銀行對賬單。

3.提前歸還部分住房貸款：需提供借款合同、提前還款票據(jù)和近3個月還款賬戶交易明細(xì)。

4.提前結(jié)清全部住房貸款：需提供借款合同、提前結(jié)清的還款票據(jù)或還款交易明細(xì)。

（二）提取額度和時限：償還本中心公積金貸款的，在公積金貸款系統(tǒng)中辦理沖還貸簽約，對能正常還款的每年年末一次性沖還當(dāng)年的還款額至借款人還款賬戶，直至貸款結(jié)清；對一年內(nèi)連續(xù)3次或累計4次未按借款合同約定還款的，當(dāng)年不予沖還。

償還商業(yè)銀行貸款或異地住房公積金貸款的，在歸還期內(nèi)每年可提取一次，提取總額不超過住房貸款年還款額；提前歸還住房貸款的，提取總額不超過實際發(fā)生額，期限不超過1年。

第七條符合我市老舊小區(qū)改造相關(guān)規(guī)定，對擁有產(chǎn)權(quán)的自住住房實施加裝電梯的繳存職工及其配偶、子女、父母，可以提取住房公積金。

（一）所需資料：

1.商品房需提供房屋產(chǎn)權(quán)證，未取得房屋產(chǎn)權(quán)證的應(yīng)提供已備案的商品房買賣合同原件。

2.單位房改房需提供房屋產(chǎn)權(quán)證，未取得房屋產(chǎn)權(quán)證的應(yīng)提供房改部門的批復(fù)文件（無法提供原件的，可以提供復(fù)印件并加蓋售房單位公章）及房改部門已審批的樓棟分戶價格表(無法提供原件的，可以提供復(fù)印件并加蓋售房單位公章)。

3.政府主管部門出具的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造的方案或?qū)徟募?/p>

（二）提取額度和時限：自個人支付分?jǐn)傎M用交納票據(jù)開具之日起3年內(nèi)可申請辦理一次性提取,超時限不予受理。產(chǎn)權(quán)人及其配偶、子女、父母提取總額合計不得超過加裝電梯所產(chǎn)生的實際支付費用。

第八條職工、配偶及其直系血親因患重大疾病或遇突發(fā)事件（自然災(zāi)難、交通事故、公共衛(wèi)生事件和社會安全事件）導(dǎo)致家庭生活困難的，可以提取住房公積金。

（一）所需資料：

1.患重大疾病（以中國保險行業(yè)協(xié)會、中國醫(yī)師協(xié)會發(fā)布的重大疾病范圍為準(zhǔn)）（附件2）需提供縣級以上醫(yī)院診斷證明書、住院費用結(jié)算票據(jù)、親屬關(guān)系證明。

2.突發(fā)事件需提供縣（區(qū)）以上人民政府主管部門出具的證明原件。

（二）提取額度和時限:重大疾病提取總額不超過住院結(jié)算票據(jù)中個人承擔(dān)部分；突發(fā)事件提取總額不超過個人承擔(dān)部分，期限不超過1年。

第九條繳存職工與單位解除或終止勞動關(guān)系、單位合并、分立、撤銷、解散、破產(chǎn)的，先辦理個人賬戶封存。賬戶封存期間，在行政區(qū)域內(nèi)新開戶的，辦理轉(zhuǎn)移業(yè)務(wù)；在異地開立住房公積金賬戶并穩(wěn)定繳存半年以上的，辦理異地轉(zhuǎn)移接續(xù)手續(xù)。未在異地繼續(xù)繳存的，封存滿半年后可提取。

(一)所需資料：需提供單位解除勞動關(guān)系證明。

(二)提取額度：提取賬戶內(nèi)的全部存儲余額，同時注銷個人賬戶。對在同一單位解除勞動關(guān)系并辦理提取銷戶手續(xù)的，一年內(nèi)不再辦理新的開戶手續(xù)。

第十條職工退休或已正式辦理退休手續(xù)且單位已不再繳存、補繳的，可以提取住房公積金。

（一）所需資料：已達(dá)到法定退休年齡的，本人憑身份證即可辦理。未達(dá)到法定退休年齡的，需提供退休證明（提供勞動人事部門的退休批文或退休證、政府主管部門的審批表、單位出具的退休證明中任意一項）。

（二）提取額度：提取賬戶內(nèi)的全部存儲余額，同時注銷個人賬戶。

第十一條出境定居的，可以提取住房公積金。

（一）所需資料：需提供護(hù)照、出境定居證明或公安部門出具的戶口注銷證明。

（二）提取額度：提取賬戶內(nèi)的全部存儲余額，同時注銷個人賬戶。

第十二條靈活就業(yè)人員未申請或已結(jié)清住房公積金貸款且自愿終止繳存的賬戶，封存滿六個月即可申請銷戶提取。

（一）所需資料：《靈活就業(yè)人員提取申請書》（附件3）。

(二)提取額度：提取賬戶內(nèi)的全部存儲余額，同時注銷個人賬戶。

第十三條職工死亡或被宣告死亡的，可以提取住房公積金。

（一）所需資料：需提供繳存人死亡證明或被宣告死亡證明；遺囑或者繼承人繼承權(quán)屬證明（配偶提取提供結(jié)婚證或戶口本等婚姻證明，子女提取提供戶口本、獨生子女證等親屬關(guān)系證明之一）；受遺贈人提取需提供受遺贈權(quán)屬證明及公證書或法院的判決書、裁定書、調(diào)解書等證明材料；受益人身份證明。

（二）提取額度：提取賬戶內(nèi)的全部存儲余額，同時注銷個人賬戶。

第十四條職工辦理提取業(yè)務(wù)，申請材料應(yīng)符合以下基本規(guī)定：

（一）原件；

（二）真實且在有效期內(nèi)；

（三）所涉及個人信息身份證件和證明材料須與繳存職工身份信息一致；

（四）進(jìn)行聯(lián)網(wǎng)查詢驗證的，相關(guān)內(nèi)容與查詢結(jié)果一致；

（五）申請材料屬于業(yè)務(wù)表格、合同(協(xié)議)或行政管理部門出具的業(yè)務(wù)證明材料的，應(yīng)印章齊全且不得存在項目空白，有涂改處的，應(yīng)加蓋相關(guān)部門業(yè)務(wù)印章。

第十五條辦理提取業(yè)務(wù)，提取資金應(yīng)劃入職工本人賬戶；辦理職工死亡或被宣告死亡業(yè)務(wù)，提取資金應(yīng)劃入職工本人或其繼承人或受遺贈人賬戶；人民法院執(zhí)行扣劃職工住房公積金應(yīng)劃入法院執(zhí)行賬戶。

第十六條辦理提取業(yè)務(wù)，預(yù)留賬戶余額不得低于百元，注銷個人賬戶除外。

第十七條職工及配偶在市公積金中心有尚未還清的住房公積金貸款，住房公積金余額應(yīng)優(yōu)先用于償還住房公積金貸款本息。

第十八條申請材料無法準(zhǔn)確判別真?zhèn)蔚模泄e金中心根據(jù)申請材料類別，按以下要求作對應(yīng)核實：

（一）與公安部門核查個人身份信息、戶籍信息和出境定居信息；

（二）與民政部門核查職工婚姻關(guān)系；

（三）與自然資源與規(guī)劃部門、住建部門、不動產(chǎn)中心和其他相關(guān)行政管理部門核查房屋所有權(quán)證、商品房買賣合同備案信息、房屋買賣信息和住房建造、翻建、大修信息和拆遷安置信息；

（四）按照“跨省通辦”相關(guān)規(guī)定的方式等，與異地公積金中心核實非本地購房信息；

（五）與貸款發(fā)放銀行核實貸款發(fā)放、歸還情況；

（六）與異地公積金中心核實住房公積金貸款發(fā)放、歸還情況；

（七）與人力資源和社會保障部門核實職工勞動能力鑒定和退休信息；

（八）與醫(yī)保部門、就診醫(yī)院和單位核實重大疾病信息；

（九）采用函件形式商請相關(guān)行政管理部門或異地公積金中心協(xié)助核查提取行為的真實性。

第十九條職工有下列情形之一的，應(yīng)作出不準(zhǔn)予提取住房公積金的決定：

（一）提取范圍不符合市公積金中心提取原因的；

（二）住房公積金賬戶被人民法院依法查封、凍結(jié)的；

（三）因提供虛假資料賬戶被凍結(jié)5年的；

（四）職工與配偶、父母、子女以外的共有人共同擁有同一產(chǎn)權(quán)自住住房的；

（五）以贈與、繼承等方式無償取得住房所有權(quán)的；

（六）以購買寫字樓、辦公、商鋪、車庫等非住宅的名義申請辦理提取的；

（七）國家和省、市規(guī)定的其他情形。

第三章提取流程及審核

第二十條職工申請?zhí)崛€人住房公積金應(yīng)符合本細(xì)則規(guī)定的提取情形，并按以下程序辦理提取業(yè)務(wù)：

（一）線下辦理

市公積金中心提取業(yè)務(wù)已實現(xiàn)區(qū)域通辦，職工可按本細(xì)則規(guī)定，持相關(guān)材料到就近的市公積金中心在各縣、市、區(qū)設(shè)立的管理部申請辦理提取住房公積金業(yè)務(wù)。符合提取條件的，當(dāng)即辦理；經(jīng)審核不符合提取條件的，一次性告知并退還申請材料；對資料存疑的，受理管理部進(jìn)一步核實相關(guān)資料，3個工作日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)予提取的決定，并通知申請人。

（二）線上辦理

退休、離職、租房提取職工通過市公積金中心門戶網(wǎng)站、手機(jī)APP、微信公眾號、支付寶小程序等互聯(lián)網(wǎng)渠道注冊認(rèn)證后，在網(wǎng)上平臺申請?zhí)崛€人住房公積金，按要求上傳所需材料，確認(rèn)無誤后提交申請，經(jīng)公積金管理科線上審核后，當(dāng)即辦理；審批不通過的，由公積金管理科注明原因并退回。線上提取業(yè)務(wù)由職工本人申請，不得代辦。

第二十一條管理部應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格進(jìn)行提取資料的審核，不得自行放寬審查條件，對識別出的偽造、變造各類提取材料，必須及時終止提取行為。

第四章 責(zé)任追究

第二十二條對提供虛假合同、虛假證明材料等有騙提套取行為的，收繳其資料，市公積金中心將向職工所在單位進(jìn)行通報，追回騙提套取資金，納入違規(guī)提取不良行為記錄，取消職工五年內(nèi)提取住房公積金和申請住房公積金個人住房貸款資格。

第二十三條住房公積金管理中心將相關(guān)信息依法納入征信系統(tǒng)；對協(xié)助造假的機(jī)構(gòu)和人員，將嚴(yán)肅處理；構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

第五章 附 則

第二十四條此前相關(guān)規(guī)定與本細(xì)則不一致的，以本細(xì)則為準(zhǔn)。

第二十五條本細(xì)則從2024年2月1日起執(zhí)行。