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提前還款的，貸款利息只按實(shí)際占用時(shí)間計(jì)收，且不收取提前還款手續(xù)費(fèi)。

根據(jù)我市貸款辦法規(guī)定，貸款合同履行滿半年后，借款人可以申請(qǐng)?zhí)崆叭炕虿糠謨斶€住房公積金貸款。借款人可持本人身份證直接到住房公積金所屬管理部辦理。其中提前部分還本，提前還本金額必須為萬(wàn)元整數(shù)倍，貸款期內(nèi)提前還款申請(qǐng)不得超過(guò)3次。提前還款不收違約金和其他費(fèi)用。

應(yīng)注意以下事項(xiàng)：1、要及時(shí)領(lǐng)取公積金貸款合同、發(fā)放貸款借據(jù)等資料，明確月還款日期和月還款額。2、首次還款日為貸款發(fā)放日的次月對(duì)應(yīng)日，住房公積管理中心會(huì)在還款前3個(gè)工作日發(fā)送提醒短信。3、借款人應(yīng)在每期委托扣款日的前一個(gè)工作日17時(shí)之前將當(dāng)期應(yīng)還款額，足額存入委托扣款賬戶內(nèi)。遇節(jié)假日、周未不扣款，順延至下一個(gè)工作日。

住房公積貸款還款每一個(gè)月為一期，貸款利息自貸款人放款之日起計(jì)算，借款按期計(jì)息，當(dāng)期本息當(dāng)期清償，借款人在每個(gè)還款期內(nèi)的任何一天還款，均按30天計(jì)息。借款人的還款按照先還息后本、息隨本清的原則償還。若本金或利息逾超過(guò)90天仍未收回的借款，按照先還本后還息的原則償還。

貸款的約定還款日為：貸款期限起始日在貸款期限內(nèi)每月對(duì)應(yīng)日，如當(dāng)月沒(méi)有借款期限起始日對(duì)應(yīng)日的，則當(dāng)月最后一日為約定還款日。委托扣款日與合同貸款到期日一致。

不可以。因首先借款人名下有未結(jié)清貸款，其次使用商業(yè)貸款買(mǎi)房所買(mǎi)房屋已經(jīng)在不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)做了抵押。每套房屋不能同時(shí)抵押。

（1）借款人及共同借款人名下有不良貸款明細(xì)記錄的。（2）分期還款拖欠貸款本金或利息連續(xù)3期（含）或累計(jì)6期（含）及以上的。（3）到期一次性還款拖欠本金或利息時(shí)間在90天（含）以上的。（4）借款人及共同借款人名下有負(fù)債尚未結(jié)清的。（5）借款人及共同借款人名下有對(duì)外提供擔(dān)保尚未解除的。

不可以。因?yàn)槲寄鲜袀€(gè)人住房公積金貸款操作細(xì)則明確規(guī)定在保證借款人基本生活費(fèi)用的前提下，公積金貸款月還款額度不得超過(guò)家庭月收入50%-60%。如果有首套房貸沒(méi)有還清家庭月收入達(dá)不到規(guī)定要求。

（1）借款人及其配偶首先向所受理管理部提交個(gè)人信用報(bào)告和相關(guān)房屋資料通過(guò)管理部審核是否符合“商轉(zhuǎn)公”貸款條件。（2）通過(guò)審核后去原貸款銀行辦理變更或解除抵押手續(xù)。（3）按我中心“商轉(zhuǎn)公”管理辦法辦理。

在公積金貸款方面。一是創(chuàng)新公積金貸款機(jī)制，加大剛性需求和改善性需求購(gòu)房的貸款力度。四是協(xié)調(diào)房屋登記管理部門(mén)和國(guó)有商業(yè)銀行，全力以赴抓商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款業(yè)務(wù)，最大程度方便職工辦理“商轉(zhuǎn)公”貸款。五是全面實(shí)施異地購(gòu)房使用公積金貸款，出臺(tái)了《異地個(gè)人住房貸款操作細(xì)則》，簡(jiǎn)化辦理程序，將省內(nèi)異地貸款擴(kuò)大到了全國(guó)范圍。