民生苑南區(qū)保障性住房項(xiàng)目位于站南辦高田村，東鄰李家堡村耕地，西鄰石油公司油庫，南鄰西潼高速公路，北鄰國家糧食儲(chǔ)備庫，規(guī)劃用地性質(zhì)為住宅用地，占地面積51畝，該項(xiàng)目建設(shè)單位為臨渭區(qū)住建局。
　　該項(xiàng)目現(xiàn)狀已建成11棟6.88萬平方米保障房,其中公租房2.89萬平方米、廉租房3.99萬平方米，1座鍋爐房41平方米和1棟2層公共用房327平方米，總建筑面積6.91萬平方米。
　　為妥善解決保障房問題，建設(shè)單位在建設(shè)現(xiàn)狀基礎(chǔ)上編制了該項(xiàng)目修建性詳細(xì)規(guī)劃完善方案，主要內(nèi)容有五點(diǎn)：一是11棟住宅樓現(xiàn)狀保留，拆除現(xiàn)狀西北角2層公共用房和6A#樓南側(cè)鍋爐房。二是將項(xiàng)目東側(cè)約10.75畝用地納入本完善方案中進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)，以完善小區(qū)功能。三是取消小區(qū)內(nèi)部地面停車位，在東側(cè)10.75畝用地內(nèi)新建1座3層機(jī)動(dòng)車立體車庫，252個(gè)停車位，小區(qū)西側(cè)城市綠地內(nèi)設(shè)置地面公共機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)，100個(gè)停車位，共352個(gè)機(jī)動(dòng)車停車位；在小區(qū)住宅樓周邊規(guī)劃3處非動(dòng)車停放區(qū)，共1376個(gè)非機(jī)動(dòng)車停車位。四是在小區(qū)西側(cè)石油巷規(guī)劃設(shè)置一處車行出入口，南側(cè)南塬大道規(guī)劃設(shè)置一處出入口。五是將2號(hào)樓1層部分住房功能調(diào)整為物業(yè)管理、便利店等公共服務(wù)用房。
　　方案完善后，小區(qū)總建設(shè)用地面積61.75畝，總建筑面積7.03萬平方米，容積率1.71，建筑密度32.97%，綠地率35.75%，機(jī)動(dòng)車停車位352個(gè)，非機(jī)動(dòng)車停車位1376個(gè)。
　　目前該項(xiàng)目完善方案已經(jīng)市規(guī)委會(huì)專家組第一次會(huì)議、市規(guī)委會(huì)第一次會(huì)議研究通過?，F(xiàn)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)對(duì)該項(xiàng)目修建性詳細(xì)規(guī)劃完善方案進(jìn)行批前公示，公示期內(nèi)請(qǐng)持有不同意見的利益相關(guān)人及時(shí)向市自然資源和規(guī)劃局建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃科反映。
　　公示期限：2022年6月13日-2022年6月22日
　　意見反饋電話：0913-2931685
　　附圖：項(xiàng)目修建性詳細(xì)規(guī)劃完善方案總平面圖