宣化馨城保障性住房項(xiàng)目位于前進(jìn)路與渭華大街十字東南角，東鄰槐衙南路，西鄰前進(jìn)路，南鄰?fù)ㄇ跋锖臀寄系谝恍W(xué)，北鄰渭華大街，規(guī)劃用地性質(zhì)為住宅用地，占地面積151.87畝，其中北側(cè)為項(xiàng)目一期占地143.55畝、南側(cè)為項(xiàng)目二期占地8.32畝，該項(xiàng)目建設(shè)單位為臨渭區(qū)住建局。
　　該項(xiàng)目現(xiàn)狀已建成15棟保障房,其中一期包含12棟33層保障房和2棟31層保障房、二期包含1棟22層保障房，總建筑面積42.9萬(wàn)平方米，其中地上建筑面積41.6萬(wàn)平方米、地下建筑面積1.3萬(wàn)平方米。
　　為妥善解決保障房問(wèn)題，建設(shè)單位在建設(shè)現(xiàn)狀基礎(chǔ)上編制了該項(xiàng)目修建性詳細(xì)規(guī)劃完善方案，主要內(nèi)容有六點(diǎn)：一是將項(xiàng)目南側(cè)和北側(cè)用地統(tǒng)一納入本完善方案中進(jìn)行規(guī)劃建設(shè)，以完善小區(qū)功能。二是15棟住宅樓現(xiàn)狀保留。三是在小區(qū)14#樓西側(cè)、5#和6#樓北側(cè)、7#和9#樓東側(cè)分別設(shè)置機(jī)械停車(chē)庫(kù)，2620個(gè)機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位，北側(cè)地塊地面設(shè)置100個(gè)機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位，同時(shí)在南側(cè)渭南第一小學(xué)操場(chǎng)地下設(shè)置726個(gè)機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位，共設(shè)置機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位3446個(gè)；在4#和7#樓南側(cè)、11#樓東側(cè)設(shè)置16840個(gè)非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位。四是在項(xiàng)目東側(cè)區(qū)域規(guī)劃15班幼兒園一所。五是小區(qū)沿前進(jìn)路及通前巷形成開(kāi)放式街區(qū)，與小區(qū)內(nèi)中心綠地相互貫通。六是將1#樓、6#樓、11#樓、19#樓1-2層部分住房功能調(diào)整為物業(yè)管理與服務(wù)、社區(qū)服務(wù)站、文化活動(dòng)站、老年人日間照料中心、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站等公共服務(wù)用房。
　　方案完善后，小區(qū)總建設(shè)用地面積151.87畝，總建筑面積43.6萬(wàn)平方米，其中地上建筑面積42.2萬(wàn)平方米、地下建筑面積1.4萬(wàn)平方米，容積率4.17，建筑密度18.75%，綠地率30.98%，機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位3446個(gè)，非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位16840個(gè)。
　　目前該項(xiàng)目完善方案已經(jīng)市規(guī)委會(huì)專(zhuān)家組第二次會(huì)議、市規(guī)委會(huì)第一次會(huì)議研究通過(guò)。現(xiàn)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)對(duì)該項(xiàng)目修建性詳細(xì)規(guī)劃完善方案進(jìn)行批前公示，公示期內(nèi)請(qǐng)持有不同意見(jiàn)的利益相關(guān)人及時(shí)向市自然資源和規(guī)劃局建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃科反映。
　　公示期限：2022年6月13日-2022年6月22日
　　意見(jiàn)反饋電話：0913-2931685
　　附圖：項(xiàng)目修建性詳細(xì)規(guī)劃完善方案總平面圖