根據《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律規(guī)定，按照《陜西省自然資源廳關于部署開展2021年度全省城鎮(zhèn)基準地價更新和調整工作的通知》（陜自然資用發(fā)〔2021〕13號）要求，我市對渭南中心城區(qū)城鎮(zhèn)基準地價進行了更新調整，更新調整成果已通過省自然資源廳組織的專家組驗收?，F(xiàn)將新一輪渭南中心城區(qū)城鎮(zhèn)基準地價成果予以公布，自本通告發(fā)布之日起執(zhí)行。
附件：渭南中心城區(qū)城鎮(zhèn)基準地價表
渭南市人民政府
2023年4月18日
（此件公開發(fā)布）
附件
渭南中心城區(qū)城鎮(zhèn)基準地價表
單位：元/㎡（萬元/畝）
| 級別用途 | 商 服 | 住 宅 | 工礦倉儲 | 公共管理與公共服務 |
Ⅰ級 | 2813（187.5） | 3198（213.2） | 804（53.6） | 1131（75.4） |
Ⅱ級 | 2367（157.8） | 2888（192.5） | 576（38.4） | 824（54.9） |
Ⅲ級 | 1901（126.7） | 2486（165.7） | 468（31.2） | 653（43.5） |
Ⅳ級 | 1478（98.5） | 1997（133.1） | 377（25.1） | 513（34.2） |
Ⅴ級 | 1019（67.9） | 1511（100.7） | 320（21.3） | 401（26.7） |
Ⅵ級 | 678（45.2） | 1026（68.4） | 264（17.6） | 324（21.6） |
基準地價內涵：
1.估價期日：2020年12月31日。
2.平均容積率：中心城區(qū)商服用地3.0、住宅用地2.5、工礦倉儲用地1.0、公共管理與公共服務用地2.0。
3.土地平均開發(fā)程度：商服、住宅用地各級別土地開發(fā)程度設定從“七通一平”“六通一平”到“五通一平”不等，宗地紅線內“場地平整”;工礦倉儲、公共管理與公共服務用地宗地紅線外“五通一平”，宗地紅線內“場地平整”。
4.土地使用年期：商服用地40年、住宅用地70年、工礦倉儲及公共管理與公共服務用地50年。
5.土地使用權性質：出讓性質國有建設用地使用權。
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